Bodenbelastung

Die Aufgaben der Region Süddänemark in Bezug auf belasteten Boden

Die Hauptaufgabe der Region Süddänemark besteht darin, sicherzustellen, dass belastete Flächen gemäß dem dänischen Bodenschutzgesetz keine Gefahr für Menschen oder die Umwelt darstellen.

Die Region Süddänemark arbeitet daran, belastete Standorte zu identifizieren und zu kartieren, Untersuchungen und Sanierungen in wichtigen Trinkwassergebieten sowie auf Wohngrundstücken, in Kindertagesstätten und auf öffentlichen Spielplätzen durchzuführen, gemeinsam mit den Gemeinden aufsichtsrechtliche Aufgaben im Zusammenhang mit Bauprojekten, Nutzungsänderungen, Bodenverlagerungen und freiwilligen Sanierungen zu bearbeiten sowie Bewohnerinnen und Bewohner zu beraten, die auf (leicht) belasteten Flächen leben.

Kartierung von Belastungen

Die Region Süddänemark kartiert (potenziell) belastete Standorte, um sicherzustellen, dass Belastungen keine Gefahr für die Gesundheit der Bevölkerung oder die Umwelt darstellen – und bei zukünftigen Bau- und Entwicklungsprojekten nicht übersehen werden.

Wir kartieren Grundstücke, die belastet sind oder im Verdacht stehen, belastet zu sein. Dies geschieht durch eine systematische Durchsicht alter Archive und historischer Informationen, um frühere oder aktuelle Aktivitäten zu identifizieren, die Boden oder Grundwasser verunreinigt haben könnten, zum Beispiel Tankstellen, Kfz‑Werkstätten oder Textilreinigungen.

Es gibt zwei Kartierungsstufen:

• Kenntnisstufe 1 (V1): Es besteht ein Verdacht auf mögliche Belastung, basierend auf historischen Informationen über Aktivitäten, die das Grundstück verunreinigt haben könnten.
• Kenntnisstufe 2 (V2): Eine Belastung ist bestätigt, zum Beispiel durch Analysen von Boden, Grundwasser oder Bodenluft oder durch dokumentierte Schadensereignisse.

Untersuchungen von Bodenbelastungen

Die Region Süddänemark untersucht belastete Standorte, um die Gesundheit der Bevölkerung und die Umwelt zu schützen und sicherzustellen, dass Belastungen bei zukünftigen Bauprojekten nicht übersehen werden. Der öffentliche Einsatz wird dort priorisiert, wo das Risiko am größten ist – zum Beispiel bei Wohnhäusern, Kindertagesstätten, öffentlichen Spielplätzen, Wasserwerken, wertvollem Grundwasser und geschützten Oberflächengewässern.

Wenn Ihr Grundstück untersucht wird, führt ein Umweltberatungsbüro die Feldarbeiten durch und entnimmt relevante Proben auf dem Grundstück. Die Ergebnisse werden später anhand nationaler Umweltkriterien beurteilt. Anschließend werden die Ergebnisse ausgewertet und der nächste Schritt festgelegt.

In der Regel können Sie etwa 6 Monate nach Abschluss der Feldarbeiten mit einer Rückmeldung der Region Süddänemark rechnen.

Wenn die Untersuchung eine Belastung zeigt, wird Ihr Grundstück als belastet registriert (Kenntnisstufe 2), und es können weitere Untersuchungen erforderlich sein, wenn ein Risiko für die Gesundheit oder das Grundwasser besteht.
Wenn keine Belastung festgestellt wird, wird das Grundstück aus dem Register entfernt und etwaige Einschränkungen werden aufgehoben.

Sanierung von Belastungen

Die Region Süddänemark führt Sanierungen belasteter Standorte durch, um die Gesundheit der Bevölkerung und die Umwelt zu schützen. Der öffentliche Sanierungseinsatz wird dort priorisiert, wo das Risiko am größten ist – zum Beispiel bei Wohnhäusern, Kindertagesstätten, öffentlichen Spielplätzen, Wasserwerken, wertvollem Grundwasser und geschützten Oberflächengewässern.

Nach der Untersuchung einer Belastung bewertet die Region Süddänemark, ob von ihr eine Gefahr ausgeht und entfernt gegebenenfalls die Teile der Belastung, die eine Bedrohung für das Grundwasser oder für Menschen darstellen. Viele Grundstückseigentümer müssen auf eine öffentliche Sanierung warten, können aber in der Zwischenzeit Beratung dazu erhalten, wie sie Gesundheitsrisiken verringern können.

Wenn Sie nicht warten möchten, können Sie möglicherweise einen Antrag auf die Wertminderungsregelung („Værditabsordningen“) stellen oder sich – mit den erforderlichen Genehmigungen und Nachweisen – dafür entscheiden, die Belastung selbst zu beseitigen.

Leben Sie auf einem belasteten Wohngrundstück?

Wenn Sie auf einem belasteten Grundstück wohnen, haben Sie sowohl Pflichten als auch Rechte. Sie müssen die Gemeinde informieren, wenn Sie bauen, Boden bewegen, neue Belastungen entdecken oder das Grundstück verkaufen oder vermieten möchten. Diese Regeln tragen dazu bei, dass belasteter Boden sicher gehandhabt wird und nicht unkontrolliert verbreitet wird.

Als Eigentümer können Sie in einigen Fällen öffentliche Unterstützung für die Untersuchung oder Sanierung der Belastung erhalten oder – wenn Sie das Grundstück gekauft haben, ohne von der Belastung zu wissen – einen Antrag auf Entschädigung im Rahmen der Wertminderungsregelung („Værditabsordningen“) stellen. Bitte wenden Sie sich an die Region Süddänemark, wenn Sie mehr über Ihre Möglichkeiten erfahren möchten.

Leicht belasteter Boden

Sauberer Boden ist Boden ohne messbare oder gesundheitsrelevante Belastung.
Leicht belasteter Boden enthält geringe Mengen an Schadstoffen, die im normalen Alltag in der Regel kein wesentliches Risiko darstellen, aber nach bestimmten Richtlinien gehandhabt und mitunter bewegt werden müssen.
Belasteter Boden enthält höhere Schadstoffgehalte, die eine Gefahr für Menschen oder die Umwelt darstellen können und daher eine besondere Bewertung, Schutzmaßnahmen und häufig eine Sanierung erfordern.

Richtlinien für leicht belasteten Boden

Mit leicht belastetem Boden können Sie problemlos leben, wenn Sie einige einfache Vorsichtsmaßnahmen im Alltag beachten. Das Gesundheitsrisiko ist im Vergleich zu vielen anderen Risiken, denen Menschen im täglichen Leben ausgesetzt sind, gering.

• Lassen Sie Kinder nicht mit dem belasteten Boden spielen oder ihn in den Mund nehmen.
• Bedecken Sie offene Bodenflächen mit Platten, Kies, kleinen Steinen, Rindenmulch, Gras oder Bodendeckerpflanzen.
• Waschen Sie sich nach der Gartenarbeit und nach dem Spielen im Freien die Hände.
• Wechseln Sie die Schuhe, bevor Sie ins Haus gehen, damit kein belasteter Boden auf Böden und Teppiche getragen wird.
• Pflanzen Sie Erdbeeren und Kräuter in sauberem Boden in Hochbeeten, da sich die Erde schwer vollständig abspülen lässt, wenn Pflanzen nah am belasteten Boden wachsen.
• Waschen Sie Obst und Gemüse und schälen Sie Wurzelgemüse vor dem Verzehr, da sie direkt im Boden wachsen.

Bauarbeiten auf einem belasteten Grundstück

Wenn Sie auf einem belasteten Grundstück bauen oder Bauarbeiten durchführen möchten, benötigen Sie in der Regel eine Genehmigung der Gemeinde. Dies gilt zum Beispiel für Neubauten, Renovierungen, Aushubarbeiten, Nutzungsänderungen und umfangreiche Bodenentnahmen. Bitte wenden Sie sich für weitere Informationen an die zuständige Gemeinde.

Wenn Sie bislang unbekannte Belastungen entdecken, müssen Sie die Arbeiten einstellen und die Gemeinde kontaktieren. Diese bewertet die Situation und informiert die Region Süddänemark.

Einstufung von Belastungen auf Wohngrundstücken

Belastete Wohngrundstücke werden in drei Kategorien eingeteilt: F0, F1 und F2. Dies dient dazu, das Ausmaß der Belastung besser verständlich zu machen und zu erläutern, was die Belastung für die Nutzung von Haus und Garten bedeutet. Dies wird „Nuancierung“ genannt und funktioniert wie eine Zustandsbeschreibung, die beim Kauf, Verkauf oder bei der Beleihung eines belasteten Grundstücks helfen kann.

Die Kategorien bedeuten:

• F0 – Die Belastung stellt bei normaler Nutzung von Haus und Garten kein Risiko dar. Sie können Ihr Grundstück wie gewohnt nutzen.
• F1 – Die Belastung stellt bei normaler Nutzung von Haus und Garten kein Risiko dar, wenn Sie einige einfache Richtlinien wie oben beschrieben beachten.
• F2 – Die Belastung stellt ein Risiko oder mögliches Risiko für die Nutzung von Haus und Garten dar und kann weitere Untersuchungen erforderlich machen.

Für die Kategorien F0 und F1 führt die Region Süddänemark keine weiteren Untersuchungen oder Sanierungen durch, es sei denn, die Belastung gefährdet wichtiges Grundwasser. F2 bedeutet, dass die Belastung näher an der Oberfläche liegt und/oder die Innenraumluft beeinflussen kann. Dann sind weitere Untersuchungen – und in einigen Fällen Sanierungen – erforderlich.

Untersuchungen von Belastungen

Als Eigentümer eines belasteten Grundstücks haben Sie mehrere Möglichkeiten, die Belastung untersuchen zu lassen. Sie können auf eine mögliche öffentliche Untersuchung warten, eine private Untersuchung bezahlen oder – wenn Sie bestimmte Kriterien erfüllen – eine Wohnungsuntersuchung („Boligundersøgelse“) oder die Aufnahme in die Wertminderungsregelung („Værditabsordningen“) beantragen.

Wenn die Belastung ein Risiko für die Gesundheit der Bevölkerung oder das Grundwasser darstellt, wird die Region Süddänemark Ihr Grundstück für öffentliche Untersuchungen priorisieren. Es kann mehrere Jahre dauern, bis die Region Süddänemark Ihr Grundstück für Untersuchungen priorisieren kann.

Wenn dies auf Ihr Grundstück nicht zutrifft oder Sie nicht auf die Region Süddänemark warten können, können Sie auch eine eigene Untersuchung durch ein privates Beratungsbüro in Auftrag geben.

Als Hauseigentümer, der beim Kauf des Grundstücks nichts von der Belastung wusste, können Sie möglicherweise einen Antrag auf eine beschleunigte Untersuchung im Rahmen der Wohnungsuntersuchungen („Boligundersøgelse“) oder auf Aufnahme in die Wertminderungsregelung („Værditabsordningen“) stellen.

Kontakt

Wenn Sie Fragen zu einem der oben beschriebenen Themen haben, können Sie sich jederzeit an die Region Süddänemark wenden. Unsere Kontaktdaten finden Sie unten.